房贷基准利率下调，房贷会减少吗

房贷基准利率下调每月归还的贷款额度是会减少的一般在房贷利率减少后银行会按照房贷合同约定的时间调整贷款利率的时间通常调整的时间为每年的1月1号在房贷基准利率下调后用户可以拨打银行电话进行咨询。
用户在日常归还房贷时一定要按时还款不能出现逾期还款的情况在逾期还款后会产生罚息时间越长产生的罚息越多后期归还的负担会加重。在逾期还款后银行会把逾期记录上传至征信中心征信变不良影响后续贷款的办理。
如果房贷逾期后一直不还这时银行会进行催收长时间不还时还会被起诉在法院判决后想不还是不可能的这时银行会申请强制执行会拍卖借款人的房产然后用得到的资金归还欠款。
用户在办理房贷时可以选择不同的还款方式通常有等额本金和等额本息在还款时等额本金每月归还的额度较多但是每月递减；等额本息每月归还的额度一样。在贷款条件一样的前提下等额本金比等额本息支出的总利息少。