预告抵押什么意思

预告抵押指的是以房屋预售合同作为抵押物开发商承担连带担保责任房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证之后携带房产证等材料前往相关银行办理房屋抵押贷款合同修改手续的一种贷款方式。
大部分消费者在购买首套房时出具的抵押物并非其他房产的房产证而是以房屋预售合同作为抵押物以未来的房屋产权作为抵押物由开发商承担连带担保责任。
当开发商交房之后开发商会通知消费者办理房产证并让消费者携带房产证等材料前往相关银行变更抵押贷款合同解除开发商的连带担保责任。
由于消费者没有清偿个人住房贷款所以未拥有房屋所有权不能使用未获得的房产证作为抵押物。预告抵押是以消费者未来的房屋所有权作为抵押物的一种贷款方式。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。