已有住房可以给银行抵押贷款吗

已有住房可以给银行抵押贷款不过需要住房已经取得了产权证用户在贷款时需要提交个人有效身份信息、工作证明、银行流水、贷款用途说明等提交以后银行会进行审核通过审核以后就可以拿到借款后期按时还款就可以。
用户办理抵押贷款时银行会委托机构对提交的房产进行评估然后在银行给出的额度内办理贷款。如果评估的额度不能满足贷款的需求这时可以继续提交抵押物或者减少贷款的额度。
在办理抵押贷款时借款人的征信必须良好如果征信不良那么银行不会批准。需要注意的是征信不良是无法更改的借款人更换一家银行也不可以。在征信不良时要及时的改正5年后才会自动的消失。
在办理抵押贷款时用户可以选择不同的还款方式一般银行会提供等额本息和等额本金两种还款方式。在贷款额度和条件都一样的情况下等额本金支出的总利息要比等额本息少但是等额本金需要用户拥有不错的收入。