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首套房退税退多少

1、个人购买普通住房，且该住房是属于家庭唯一住房的，减半征收契税，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、交易并过户后，使用网签合同和购房发票，去建委地税窗口办理退税，第1次购买公有住房的城镇职工，在当地规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分仍应该按照规定缴纳契税。

3、退税指的是因为某种原因或特殊情况，税务机关把已经征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务。

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哪些房子能享受退税

1、每个城市的退税政策是不一样的，所以哪些房子可以享受退税政策，要以当地税务部门的公告为准。

2、可以退税的房屋一般包括：购房时适用税率错误的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明，可以在税务窗口申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的。

3、有下列情形之一的，可以不用缴纳契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产等。

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退税政策解读

1、按照国家税务总局关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴方案的公告，从1月1日起，在纳税人累计收入不超过6万元的月份，暂不预扣预缴个人所得税;在其累计收入超过6万元的当月及年内后续月份，再预扣预缴个人所得税。

2、之前的个税扣缴是按月预扣，预缴扣缴的基数是每月5000的起征点，月应税额小于等于5000元，不扣缴个税，月应税额大于5000元，需要预扣缴单月的个税，年终在汇算清缴，多退少补。

3、现在的扣缴是按总年度6万的起征额度扣缴个税，而不是按月了，如果当年从1月份累计只要总收入没有超过6万，是一直不需要扣缴个税的。

4、所以需要着的税金是没有变化的，并不会少交，只是从扣缴的方式以及时间上有一些变化，简化了个税率扣缴的流程，以前年总收入不超过6万，但是单月超过5000的当月就需要预扣缴个税，个税调整之后累计没超过6万的，直接可以不用交。

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