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成都限价商品房买卖政策

1、成都限价商品住房在取得房屋产权证5年内不得转让，5年内的确需要转让限价商品住房或购买限价商品住房后又再购买其他住房的原限价商品住房，由市住房保障机构回购回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。

2、成都限价商品住房购房人进行房屋权属登记时，房管部门应当在房屋权属证书上注明限价商品住房字样，购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。

3、买房者在轮候期内因家庭收入或住房情况发生变化而不符合申请条件的，由市房委办取消其购买限价商品住房资格。

4、购房者申报不实违规购买限价商品住房的，一经查实，有限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格，并依法和有关规定追究责任。

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成都限价商品房申请条件

1、家庭年收入7万元以下，单身居民年收入在5万元以下，且符合相关条件的，可以申购一套限价商品住房。

2、家庭人口两人及以上，其中主申请人具有五城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭;具有五城区正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。

3、具有成都市户籍，家庭人口两人及以上，其中主申请人在五城区务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭;具有成都市户籍，在五城区务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。

4、非成都市户籍，夫妻双方或离异带有子女的家庭，其中主申请人在五城区务工，且连续在五城区缴纳三年以上城镇员工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

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成都限价商品房出售要交多少税

1、成都限价商品房在5年内不得转让，5年内确实需要转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房价继续用作两限房向符合条件的家庭供应。

2、5年后如果买房者转让所购限价房，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款，这个比例可以根据房地产市场变化等情况进行调整。

3、出售限价房，除了要缴纳土地等价收益款外，还要缴纳个税与契税，90平方米以下缴纳1%乘以网签价的契税，90平方米以上缴纳1.5%乘以网签价的契税。

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