交房验房是什么意思，交房验房需要注意什么，交房验房流程

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交房验房是什么意思

交房验房是什么意思，交房验房的意思是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段，通常，通过视觉上观察和一般性操作并借助于仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，发现明显的问题并提出维修或改进意见。

而交房验房主要验以下几个方面：

1、查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)。

2、门窗安装必须牢固，门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。

3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，没有明显刷痕。

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交房验房需要注意什么

交房验房需要注意什么，交房验房需要注意以下几点：

1、墙壁是否有裂纹以及渗水的情况，如果房屋有漏水的情况，墙面上就会留有难看的水渍。

2、验电线，看看是否通电，以及电线是否符合国标质量，还有电线截面面积是否符合要求。验水路，打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等。

3、验防水，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，24小时看楼下业主家卫生间顶面是否有漏水现象，没有漏水现象说明防水ok。

然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

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交房验房流程

在开发商交房时验房工作不能少，最全的交房验房流程在这里，步骤如下：

1、收房通知书

开发商邮寄收房通知书,业主签收收房通知书。

2、签到核实身份

核实业主身份，确认首付流程，业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

3、检查两书一表

《两书一表》必须为原件,两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,一表指《房屋建筑工程竣工验收。

备案表》。

4、款项结算

公关维修基金、物业费、实测面积多退少补。

5、验房

业务陪同验房

6、资料签打

完善业主档案、相关文件签收

7、领取钥匙

签接房单，领取钥匙。

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