提前还款罚金，指的是在进行借款一段时间后，借款人由于违约，提前偿还本金所产生的费用。因为有损银行赚取更多的利息收入，所以会对借款人进行一定额度的罚金。目前各个银行，对于罚金的要求都各不相同，借款人可以详细咨询一下当地的银行。

银行收取按揭罚金的目的是弥补提前结束贷款合同给放贷方带来的损失，因为提前解除贷款合同意味着银行无法继续获得利息报酬。

浮动利率封闭式按揭合同的罚金规定较为简单，通常为三个月的利息。相比之下，固定利率封闭式按揭合同的罚金规定要复杂得多。

固定利率封闭式按揭的罚金有两种计算方式，一种是三个月的利息，另一种是所谓的息差罚金。

有些时候，息差罚金按贷款合同的期限来计算，另外一些情况下，息差罚金会按照按揭摊还期（最长可达25年）来计算。

从理论上说，息差罚金代表的是借款人获得的利率与贷款人重新放贷所给出的利率之前的差额。息差罚金应该以合同的剩余期限为基础进行计算。如果某个借款人持有五年期固定利率按揭，并在按揭到期前两年解除合同，那么贷款人就应该用两年期固定利率来计算息差罚金。