有贷款记录的人买房有影响吗

发布时间：2024-06-19 以下文章来源于网友投稿，内容仅供参考！

有贷款记录的人买房是否会有影响，主要分以下两种情况来讨论：
1、历史贷款记录
征信报告中有贷款记录，贷款已经处于还清的状态，这时候贷款记录就属于历史贷款记录。
（1）无逾期记录：历史贷款记录没有逾期记录，那么不影响后续贷款买房。
（2）有逾期记录：历史贷款记录有逾期记录，已经还清了逾期的欠款，逾期记录已经删除，则不影响用户后续贷款买房。而逾期记录还未删除，对于用户贷款买房会产生一定的负面影响。
2、当前贷款记录
征信中有待还款的贷款记录，这些记录就属于当前贷款记录。
（1）借款记录多：征信中有大量的借款记录，一方面会造成用户的个人负债率增加，另一方面会将个人征信弄花，这种情况会影响用户后续贷款买房。
（2）借款记录少：征信中的借款记录并不多，负债率也不高，那么就不会影响用户后续贷款买房。
（3）有逾期记录：用户的征信中有逾期记录，用户还没有还清逾期的欠款，这时候逾期记录会直接导致个人征信不良。个人征信不良，后续申请房贷就会受到影响。
（4）无逾期记录：用户的征信中没有产生逾期记录，个人负债率适中，借款记录并不多，这时候用户的个人征信、还款能力都不受影响，用户就可以正常办理房贷业务。
用户的征信报告中有逾期记录，是否会影响后续贷款买房主要是看贷款记录是否对个人征信产生了负面影响。逾期记录、负债率高都属于负面影响，出现这两种情况，那么就会直接影响用户后续申请房贷。而个人征信良好，负债率适中，则用户可以正常办理房贷。用户在申请房贷时，如果之前的贷款影响到了用户的还款能力，那么银行会让用户提前还清部分或者全部的贷款，之后用户再申请房贷，也不会受之前贷款的影响。