房子按揭是可以贷款的，而且现在很多银行都推出了这项业务，在贷款的时候银行在评估房产后，扣除现在的贷款额度再决定放款额度，一般来说额度都比较小，而且还款期限也很短，这一点是需要注意的。

申请按揭房的抵押贷款的申请人必须要有合法正当的融资的用途，具有良好的信用和按期的偿还贷款的能力。

贷款利率按各银行的基准利率会有一定的上浮，具体情况视银行而定。通过“按揭房再贷款”业务，大大方便了房东将部分房产变现，买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用，不过在贷款后一定要及时的还款。