购房基准利率也是中国人民银行规定的，一般指贷款时计算利息的利率，这个利率根据贷款时间的长短有差别，不过在贷款买房的时候贷款机构可以在基准利率上进行上浮或者下浮，下浮时可以节省很多利息。

2022年10月24日人行银行公布购房基准利率0-6月（含6月）贷款年利率是4.35% ，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。

基准利率是我国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一。根据《中国人民银行法》，我国的货币政策工具主要包括存款准备金、中央银行基准利率等。央行根据货币政策实施的需要，适时运用利率工具，对利率水平和利率结构进行调整，进而影响社会资金供求状况，实现货币政策的既定目标。

房地产业是典型的资金密集型行业，资金需求大、周期长，其发展离不开金融体系的支持。金融市场上货币资金的宽松程度，影响着房地产市场的景气状况。所以，包括基准利率在内的货币政策是调控房地产业的重要手段和措施。